반응형 등기부등본5 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 서류 📋 목차📄 전세 계약 시 핵심 서류🏢 건물 등기부등본 확인법💰 근저당 및 대출 여부 파악🪪 집주인 본인 확인 서류📑 확정일자와 전세계약서🚚 이사 전 체크리스트⚠️ 위험 신호 체크포인트❓ FAQ 📄 전세 계약 시 핵심 서류전세 계약을 할 때는 계약 내용보다 먼저 확인해야 할 서류들이 있어요. 이 서류들은 내가 안전하게 보증금을 지킬 수 있는 유일한 방패 역할을 해요. 깡통전세나 전세사기 피해자들의 대부분은 이 기본 서류를 제대로 확인하지 않았다는 공통점이 있답니다. 첫 번째로 꼭 확인해야 할 서류는 바로 ‘등기부등본’이에요. 등기부등본을 보면 이 집의 진짜 소유주가 누구인지, 대출이 얼마 잡혀 있는지, 혹시 경매나 가압류가 걸려 있는지를 알 수 있어요. 계약 전에 반드시 열람해서 위험 요.. 2025. 7. 19. 🏠 부동산 중개인 없이 계약서 작성하는 법 📋 목차📜 직거래 부동산 계약의 개념⚖️ 법적 검토와 필수 확인사항📝 부동산 계약서 작성 구성요소📂 계약서 작성 예시와 양식⚠️ 중개인 없이 계약할 때 위험요소💡 안전하게 계약하기 위한 팁❓ FAQ 📜 직거래 부동산 계약의 개념직거래 부동산 계약이란 중개업소를 통하지 않고, 매도자와 매수자 또는 임대인과 임차인이 직접 만나서 부동산 계약을 체결하는 방식이에요. 이 방식은 중개 수수료를 아낄 수 있다는 장점 때문에 최근 몇 년 사이에 더욱 많이 활용되고 있어요. 특히 2025년 현재는 온라인 플랫폼과 디지털 문서 시스템이 발달하면서, 오프라인 없이도 각종 서류 확인과 계약 체결이 가능한 환경이 조성됐어요. 부동산 직거래 플랫폼, 정부24, 인터넷 등기소 등에서 필요한 정보를 거의 다 확인할 .. 2025. 7. 15. 집 샀다고 끝? 소유권 이전까지 꼭 해야 해요! 📋 목차🏠 소유권 이전이란?📝 소유권 이전 절차💰 소유권 이전 비용⚠️ 자주 하는 실수💵 취득세와 세금 이야기🏦 대출과 소유권 이전 관계📌 소유권 이전 체크리스트❓ FAQ 🏠 소유권 이전이란?소유권 이전이란 부동산의 진짜 주인이 바뀌는 과정을 법적으로 인정받는 거예요. 단순히 돈을 주고 샀다고 해서 법적으로 '내 집'이 되는 건 아니에요. 등기부등본이라는 공적인 장부에 ‘이 집은 누구 소유입니다’라는 걸 명시해야 법적인 효력을 얻게 돼요. 이전 등기를 마쳐야만 부동산을 담보로 대출도 받을 수 있고, 팔거나 상속하거나 증여도 가능해져요. 그러니까 부동산 계약 후 반드시 마무리해야 할 필수 단계예요. 실제로 소유권 이전 등기를 제때 하지 않아서 분쟁에 휘말리는 사례가 자주 발생하니까 꼭 기.. 2025. 6. 24. 🏡 부동산대출과 집 사기 전 필수 조건 총정리 📋 목차🏡 부동산대출의 기본 개념과 필요성💡 대출 종류별 특징과 비교📜 대출 조건과 자격 요건📈 대출 심사 과정과 유의사항📅 대출 상환 방식과 계획 세우기📝 계약 전 반드시 확인해야 할 사항❓ FAQ 🏡 부동산대출의 기본 개념과 필요성부동산대출은 집을 구매하거나 건축할 때 필요한 자금을 은행 등 금융기관으로부터 빌리는 것을 말해요. 집값이 너무 높아서 단번에 마련하기는 어렵기 때문에, 대출을 활용해 필요한 돈을 마련하고, 이를 상환해나가는 방식으로 집을 마련하는 경우가 많답니다. 부동산대출은 흔히 주택담보대출이라고도 불리며, 집을 담보로 제공해 대출을 받게 돼요. 이렇게 대출을 받게 되면 목돈 없이도 집을 살 수 있는 기회를 얻게 되죠. 대신, 대출을 받는 만큼 꾸준히 이자와 원금을 갚아야.. 2025. 6. 15. 전세사기 피하는 계약 전 필수 체크포인트 5가지 📋 목차🔍 집주인 등기부등본 확인💰 전세보증금 반환 보장 여부🏢 건물에 설정된 권리관계 파악✍ 계약서 작성 시 체크사항⚠ 확정일자와 전입신고 타이밍❓ FAQ전세사기는 2025년 현재도 여전히 심각한 사회 문제로 남아 있어요. 아무리 조심한다고 해도 조금만 방심하면 수천만 원을 날릴 수 있답니다. 특히 사회초년생이나 1인 가구가 많은 청년층은 전세 계약 경험이 부족해서 피해를 보기 쉽죠. 그래서 오늘은 전세사기에서 안전해지기 위해, 계약 전에 꼭 확인해야 할 5가지 핵심 포인트를 정리해봤어요. 내가 생각했을 때, 이 5가지를 제대로 체크한다면 대부분의 전세사기를 피할 수 있을 거라고 확신해요. 지금부터 하나씩 꼼꼼히 살펴볼게요!🔍 집주인 등기부등본 확인전세 계약을 맺기 전 가장 먼저 해야 할 일은.. 2025. 5. 23. 이전 1 다음 반응형
