반응형 부동산정보3 공시지가 모르면 생기는 땅 관련 문제 📋 목차📍 공시지가란?💣 공시지가를 모르면 생기는 일📌 실제 사례로 보는 피해🧮 공시지가 확인하는 법📈 공시지가 변동과 영향📝 공시지가 활용 꿀팁❓ FAQ 📍 공시지가란?공시지가는 정부가 매년 토지에 대해 평가해 고시하는 '기준 가격'이에요. 쉽게 말해, 정부가 이 땅은 이 정도 가치를 가진다고 정한 공식적인 가격이죠. 이 가격은 실거래 가격과는 다르며, 세금이나 보상, 각종 개발 관련 행정처리에 활용돼요. 공시지가는 국토교통부가 전국 모든 토지를 대상으로 산정하며, 매년 1월 1일을 기준으로 정해요. 그리고 해당 연도 5월 즈음에는 국민 누구나 열람 및 이의신청이 가능하도록 공개돼요. 예를 들어, 내가 갖고 있는 토지의 공시지가가 ㎡당 50만 원이라면, 이 가격이 세금 부과 기준이 되.. 2025. 7. 25. 2025년 종합부동산세 개정 세율 총정리! 📋 목차🏠 종부세 개념과 부과 기준📈 2025년 종부세 세율 변경💡 단일주택·다주택자 세율 차이💰 절세 전략과 유의사항📊 주택 공시가격과 종부세📝 종부세 신고 및 납부 절차❓ FAQ 🏠 종부세 개념과 부과 기준종합부동산세, 줄여서 종부세는 일정 기준 이상으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금이에요. 종부세는 부동산 가격의 급등으로 인한 부의 불평등을 완화하고자 2005년에 도입됐어요. 부동산 보유자의 부담을 공평하게 나누자는 취지로 시작됐답니다. 종부세는 주택과 토지로 나누어 부과돼요. 주택 종부세는 공시가격 합계가 공제금액(1주택자는 11억원, 다주택자는 6억원)을 넘으면 과세가 시작돼요. 토지는 종합합산토지와 별도합산토지로 나뉘어 각각 과세되는데, 종합합산토지는 5억원을 초과하는 .. 2025. 6. 14. 📈 금리 인상과 집값 상승, 지금 사야 할까? 📋 목차📊 금리 인상과 집값 상승의 상관관계🏘️ 2025년 부동산 시장 동향💸 대출 금리 변화와 부담⏳ 지금 사야 할까, 기다려야 할까?📌 내 상황에 맞는 전략 세우기📍 실제 사례로 보는 선택의 갈림길❓ FAQ요즘 가장 많이 들리는 질문 중 하나는 바로 "지금 집 사야 할까요? 기다려야 할까요?"예요. 금리는 계속 오르고, 집값은 하락은커녕 오히려 반등 조짐을 보이고 있죠. 2025년 현재 부동산 시장은 예측이 쉽지 않지만, 변화를 정확히 이해하면 현명한 선택이 가능해요. ‘내가 지금 움직여도 될까?’라는 고민은 모두가 하는 거예요. 특히 금리 인상기에는 대출 부담이 커지고, 자칫하면 잘못된 시기에 집을 사서 몇 년간 후회할 수도 있어요. 하지만 반대로 너무 늦게 움직이면 좋은 기회를 놓치는 .. 2025. 5. 24. 이전 1 다음 반응형
